По закону - в массу

ФЗ-127 не делит имущество на российское и иностранное: в конкурсную массу входит всё, чем владеет должник, в любой стране. В заявлении о банкротстве есть графа про имущество за рубежом - скрывать объект нельзя, это прямой путь к отказу в списании долгов и оспариванию решения уже после завершения дела.

Как это работает на практике

Реализовать зарубежную недвижимость российскому управляющему сложно: нужно признание российского банкротства в стране объекта, местный юрист, налоги, переводы. Поэтому реальность такая: дешёвые объекты в далёких странах управляющие часто оценивают как неликвид и предлагают кредиторам отказаться от реализации. Объекты в странах с рабочими механизмами признания - СНГ, Грузия, Турция - под угрозой реальной продажи через местных партнёров.

Если объект сдавали в аренду, доход тоже указывается в декларации о доходах. Скрытая аренда - это скрытый доход, ещё одно основание для отказа в списании.

Что делать честному должнику

  • Задекларируйте объект в заявлении - адрес, страна, ориентировочная цена.
  • Приложите документы: договор, выписку из местного реестра.
  • Обсудите с нами оценку: иногда объект проще продать до подачи по рыночной цене и пустить деньги на долги - такая сделка не оспаривается.

Частые вопросы

«А доля в квартире в Абхазии считается?» Да, доля - тоже имущество, декларируется так же. «А если объект в ипотеку у местного банка?» Указываем и объект, и ипотечный долг; иностранный кредитор вправе заявиться в дело, но на практике редко заявляется. «А машина, стоящая в Грузии?» Транспорт за рубежом декларируется наравне с недвижимостью. «Найдут ли сами?» Через налоговый обмен и платёжные следы вероятность высокая, поэтому честная декларация - единственная рабочая стратегия. Добавим: наследство за рубежом, доли в иностранных компаниях и счета в местных банках декларируются по тем же правилам.

Кейс: апартаменты в Черногории

Клиент из Москвы, долг 4 200 000 ₽, апартаменты в Черногории за 70 000 евро. Объект задекларировали. Управляющий запросил оценку, кредиторы отказались от реализации: затраты на признание дела и продажу съедали бы большую часть выручки. Апартаменты остались у клиента, долги списаны за 9 месяцев.

Чем грозит сокрытие

Если объект всплывёт после завершения - а всплывает он через налоговые обмены, платёжные следы и жалобы кредиторов - кредиторы вправе оспорить освобождение от долгов. Списание отменят, долг вернётся с процентами за все годы. Честная декларация стоит дешевле.

Оценим вашу ситуацию с зарубежным объектом: 8 (922) 208-32-22. Офис в Калининграде, пл. Победы 10, каб. 207, работаем по всей России дистанционно.